Покупка, продажа или аренда недвижимости – это всегда ответственный шаг, требующий значительных усилий, знаний рынка и юридических тонкостей. В Сумах, как и в любом другом городе, сделки с недвижимостью могут быть непростыми, особенно для тех, кто не имеет опыта в этой сфере. Именно поэтому выбор надежного риелтора или профессионального агентства недвижимости является ключевым фактором успешной сделки. На современном рынке представлено множество предложений, и найти того, кто действительно сможет удовлетворить ваши потребности, защитить интересы и обеспечить безопасность транзакции может быть настоящим вызовом. Далее на sumy-future.
Как работают агентства недвижимости и чем помогают клиенту?
Любые сделки с недвижимостью требуют профессионального подхода. Участие специалистов агентств недвижимости помогает не только сэкономить время и средства, но и обеспечить юридическую безопасность и прозрачность сделки. По возможности, рекомендуется обращаться в агентства полного цикла, предлагающие широкий спектр услуг на рынке недвижимости. Эти услуги могут предоставляться как в комплексе, так и в отдельности, в зависимости от потребностей клиента. Среди стандартных и наиболее распространенных направлений услуг агентств недвижимости следует выделить:
- Помощь в выборе недвижимости: квартир, домов, земельных участков.
- Организацию продаж объектов: разработка рекламных кампаний и поиск потенциальных покупателей.
- Тщательная проверка юридической чистоты объекта недвижимости.
- Сбор всех необходимых документов и полное оформление сделки.
Агентства работают со всеми видами недвижимости, включая квартиры, загородные дома, гаражи, коммерческие помещения. Крупные компании обладают расширенными базами данных объектов, что позволяет клиенту быстро найти подходящий вариант для покупки.
Современные агентства в Сумах часто предлагают дополнительные, удобные опции, такие как виртуальные туры по недвижимости, в частности для новостроек. Это позволяет потенциальным покупателям дистанционно оценить внешние характеристики объектов и сделать предварительный выбор.
Покупка, продажа и аренда: помощь риелтора
Риелторы способны решать вопросы, связанные с недвижимостью, быстро и безопасно. Например, при покупке жилья агентство предлагает полный комплекс услуг:
- консультацию и подбор вариантов максимально соответствующих требованиям и бюджету клиента;
- организацию показа объектов;
- оценку рыночной стоимости квартир и их технического состояния;
- проведение юридической проверки, чтобы жилье было без обременений и других потенциальных проблем;
- ведение переговоров с продавцом, где опытный специалист играет ключевую роль;
- обеспечение безопасного расчета.
В результате клиент экономит время и усилия, получая надежную квартиру. Аналогичная профессиональная помощь оказывается и при продаже и аренде жилья, коммерческих помещений и других объектов недвижимости.
Лучшие агентства недвижимости в Сумах
«Сумское Жилье»
В 2023 году на рынке недвижимости Сум появилось новое агентство – «Сумское Жилье», которое стремительно завоевало доверие клиентов благодаря опыту и профессионализму своей команды. Возглавляет агентство опытный специалист Сергей Фесенко, чей путь в сфере недвижимости начался еще в 2010 году. За эти годы он неоднократно занимал лидирующие позиции в крупнейших агентствах города, проведя более 300 личных сделок. Его профессионализм был отмечен номинациями на лучшего риелтора Украины в 2016 году и лучшего брокера (руководителя отдела) в 2020 году.
Под его руководством, в частности, в 2018 году был организован один из самых успешных филиалов агентства, где ежегодно заключалось более 100 сделок. В «Сумском Жилье» собрались лучшие специалисты с многолетним опытом в риелторстве, что обеспечивает слаженную и эффективную работу.
Агентство «Сумское Жилье» работает со всеми сегментами рынка недвижимости, предлагая клиентам полный спектр услуг. Благодаря слаженной работе команды каждый клиент может максимально выгодно решить жилищный вопрос. Компания готова помочь в самых сложных ситуациях, связанных с продажей, покупкой и оборотом в сфере недвижимости, ставя во главу угла доверие клиента.
Еще одним ключевым специалистом «Сумского Жилья» является риелтор Юлия Столбир, которая работает в сфере недвижимости более шести лет, считая ее своим призванием. Она провела более 200 личных сделок. Ее преданность делу была отмечена самой высокой наградой Украины в 2020 году – «Профессиональное признание года» в номинации «Лучший агент по продаже жилой недвижимости в Украине».
Клиенты агентства «Сумское Жилье» активно делятся своими положительными впечатлениями от сотрудничества. Они отмечают высокий профессионализм риелторов, в частности Александру, которая продемонстрировала чрезвычайно профессиональную работу и индивидуальный подход. Также высокую оценку получает слаженная работа команды и высокие стандарты обслуживания под руководством директора Сергея. Отзывы говорят, что в компании работают профессионалы, которые действительно ценят время и доверие клиентов.
«САН»
Сумское агентство недвижимости «САН» уже 15 лет является одним из ведущих игроков на рынке, предоставляя широкий спектр услуг по покупке, продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости. Агентство пользуется популярностью в городе Сумы, что подтверждается его большой базой квартир и домов.
«САН» гарантирует полное юридическое сопровождение на каждом этапе сделки, обеспечивая его безопасность и прозрачность. Специалисты агентства обладают уникальным опытом в сфере продажи недвижимости, совершая сделки в сроки от одного до трех месяцев. За 15 лет работы более 1000 клиентов остались довольны услугами «САН», что подчеркивает их клиентоориентированный подход: «Все работают с недвижимостью, а мы – с людьми». Агентство глубоко ценит доверие, которое предоставляют ему клиенты. Она является надежным помощником в покупке и продаже недвижимости, включая квартиры и дома.
Клиенты агентства «САН» неоднократно выражали свою благодарность за профессионализм и эффективность работы. Многие отзывы подчеркивают способность агентства оказывать помощь даже в самых сложных ситуациях, включая дистанционную продажу недвижимости, когда клиенты находятся за границей. Отмечается высокий уровень сопровождения, охватывающий все этапы сделки – от первоначальных консультаций до получения средств.
«Сумская Недвижимость»
Агентство недвижимости «Сумская Недвижимость» – это команда опытных и профессиональных риелторов, функционирующая на рынке с 17 марта 1995 года. За 30 лет своей деятельности агентство получило репутацию надежного партнера, оказывающего качественные услуги в сфере недвижимости.
Руководителем агентства является Спасская Оксана Валерьевна – сертифицированный риелтор и руководитель Комитета по обучению и профессиональной подготовке Сумского отделения Союза специалистов по недвижимости (риелторов) Украины. Сотрудники фирмы активно участвуют в деятельности Союза специалистов по недвижимости (риелторов) Украины, что подчеркивает их приверженность профессиональным стандартам. «Сумская Недвижимость» является единственным агентством, где в состав Союза входят не только руководитель, но и ведущие специалисты, свидетельствующие о высоком уровне квалификации всей команды.
Клиенты «Сумской Недвижимости» часто отмечают высокий профессионализм и компетентность риелторов. В своих отзывах они подчеркивают надежность и эффективность работы агентства по решению вопросов, связанных с покупкой, продажей или арендой недвижимости.
«Премьер»
Агентство недвижимости «Премьер» является признанным партнером на рынке недвижимости Сум, работая уже 8 лет. Она специализируется на аренде жилья и известна своим широким каталогом объектов, охватывающим предложения на любой бюджет. Среди ключевых риелторов, работающих в агентстве, упоминаются Марина и Виктория, помогающие клиентам в поиске и заключении сделок.
Отзывы клиентов «Премьер» в основном положительные. Они говорят о высоком уровне профессионализма и эффективности. Многие пользователи отмечают четкость, скорость и высокий уровень обслуживания. Клиенты подчеркивают, что агентство помогло им найти идеальную квартиру и обеспечило сопровождение на всех этапах.
Однако встречаются и отзывы, указывающие на определенные недостатки в работе. Некоторые клиенты сообщают об ужасном отношении к клиентам и проблемах связи с риелторами. Высказываются замечания по поводу некомпетентности отдельных работников, которые, например, не имели фотографий жилья или не владели актуальной информацией о состоянии объекта. Также были случаи, когда клиенты выражали возмущение по поводу требования платить комиссию за услуги, которые, по их мнению, не были предоставлены должным образом.
«Прайд»
Агентство недвижимости «Прайд» начало свою деятельность 20 августа 2020 года под руководством владелицы Ахмед Татьяны Николаевны. Сегодня Татьяна Николаевна имеет семилетний опыт в сфере недвижимости и пользуется отличной репутацией среди жителей Сум и Сумской области. За относительно небольшой период активной работы агентством было успешно проведено более 300 сделок разного характера, что свидетельствует о накопленном опыте и высоком уровне профессионализма.
«Прайд» является участником Ассоциации Специалистов Недвижимости Украины, что подтверждает соответствие его деятельности высоким стандартам и квалификационным требованиям. Весь коллектив агентства действует на основании сертифицированных квалификаций, а опыт и знание руководительницы постоянной поддержкой для всех сотрудников. Это позволяет агентству предоставлять клиентам компетентную помощь и обеспечивать надежное сопровождение на всех этапах сделок.
Клиенты агентства «Прайд» выражают искреннюю благодарность за предоставленные услуги, часто подчеркивая высокий профессионализм риелторов. В отзывах отмечается, что специалисты «Прайда» обеспечивают полное сопровождение процесса от начала до конца, всегда оставаясь на связи и предоставляя исчерпывающие консультации по всем вопросам.
«Проспект»
Агентство недвижимости «Проспект» работает на рынке Сум с 2013 года, зарекомендовав себя надежным партнером в сфере недвижимости. Сотрудники агентства являются членами Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины, что подтверждает их профессиональную квалификацию и соблюдение высоких стандартов отрасли.
Основным преимуществом «Проспекта» является индивидуальный подход к каждому клиенту. Специалисты агентства тщательно изучают все пожелания клиентов по поиску или продаже недвижимости, чтобы предложить лучший вариант. Принципами деятельности «Проспекта» есть качество, профессионализм и надежность. Агентство стремится стать надежным партнером, который поможет купить дом или квартиру мечты и решать любые вопросы, связанные с недвижимостью.
Клиенты агентства «Проспект» часто выражают искреннюю благодарность за оказанную помощь и высокий уровень обслуживания. Многие отмечают скорость и эффективность работы, подчеркивая, что сделки проходят честно, открыто и оперативно. Клиенты, которые обращались в агентство впервые или имели предыдущий негативный опыт сотрудничества с другими компаниями, особенно ценят профессионализм и компетентность риелторов.
«Реал»
Агентство недвижимости «Реал» является признанным лидером на рынке Сум, успешно развиваясь в течение 28 лет. Миссия компании – обеспечить профессиональный подход к любым операциям с недвижимостью, чтобы клиенты не ассоциировали их с рисками и авантюрами. «Реал» стремится сделать процесс купли, продажи или аренды максимально безопасным, прозрачным и комфортным.
Клиенты «Реал» выражают искреннюю благодарность команде агентства. Многие отмечают скорость, профессионализм и особую заботу, с которой работники подходят к каждой задаче, якобы работают для себя. В отзывах часто упоминается легкость, спокойствие и приятное отношение человека на протяжении всего процесса сделки. Клиенты ощущают, что им действительно хотят помочь, а не просто выполнить работу. В частности, в случае аренды квартир отмечается скорость и качество проведения операции. Риелторов хвалят за высокий профессионализм, качество работы по продаже и аренде, подход к оценке, подготовке и показу недвижимости.
Как уберечься от черных риелторов и квартирных рейдеров?
В последнее время на рынке недвижимости значительно участились случаи мошенничества, связанные с деятельностью посредников. Эта информация поможет понять, как недобросовестные «риелторы» обманывают в процессе покупки, продажи или аренды жилья. Также мы узнаем о крайне опасных «черных риелторах» и рейдерах.
Черные риелторы – это чрезвычайно опасные преступники, занимающиеся откровенным мошенничеством. Их основная деятельность – продажа незаконно полученной недвижимости. Обычно такие лица обманным путем входят в доверие к владельцам квартир, а затем предлагают оформить доверенность на продажу жилья. Ни в коем случае этого делать нельзя, ведь это приведет к потере не только квартиры, но и средств.
Деятельность квартирных рейдеров, хоть и не всегда связана с прямым криминалом, несет серьезную угрозу для владельцев недвижимости. Рейдеры действуют по простой схеме: они выкупают часть квартиры, а затем пытаются всячески влиять на других жителей. Это может быть психологическое давление или даже физическое насилие, но они обычно не посягают на жизнь людей. Но после нескольких месяцев психологического террора человек готов продать свою долю по крайне низкой стоимости, что является целью мошенников.
Не все риелторы честны. Некоторые стремятся обмануть клиента, воспользовавшись его неосведомленностью. Одной из опасных схем является получение прав на квартиру обманным путем. Мошенники пользуются тем, что не все хорошо разбираются в юридических вопросах, подделывают документы или хитростью вынуждают владельцев подписывать их.
Чтобы максимально обезопасить себя, свое имущество и средства при взаимодействии с посредниками, необходимо быть крайне осмотрительными, а именно:
- Внимательно изучайте все документы. Перед подписанием любых бумаг обратитесь за консультацией к компетентному нотариусу или независимой юридической компании.
- Не доверяйте вслепую. Большинство мошенников рассчитывают на доверчивость и юридическую неосведомленность своих жертв.
- Наймите грамотного юриста. Юрист будет сопровождать сделку, проверять все документы и оценивать потенциальные риски. Это самый надежный способ защиты от обманов, манипуляций и психологического давления. Стоимость услуг юриста значительно ниже потенциальных потерь, которые могут возникнуть в результате мошенничества.
Сотрудничая с юристом в процессе купли-продажи квартиры, человек надежно защищен от любых проблем.