Два первых генплана застройки города Сумы были разработаны еще во времена Екатерины II для уездных и других городов в 1786 году. Однако этот основной закон градостроительства в Сумах так и остался исключительно на бумаге.
Постоянно растущее население города строило свои жилища на свободных площадях, не заботясь о законности застройки. Что действительно интересовало людей, так это топография, а именно овраги, как и в каком направлении движутся подземные воды и где они расположены. Дело в том, что в те времена нужно было рыть колодцы, а чтобы удобнее было это делать, лучше знать, где протекает вода под землей и исходя из этого искать месторасположение своей новостройки. Больше на sumy-future.com.ua.
Не было бы счастья, но несчастье помогло
Но были и исключения. Так, застройку в районе нынешней улицы Засумской провели исключительно согласно генплану. Но здесь дело не в том, что у чиновников того времени возникло желание жить и работать по закону, пусть даже градостроительному.
Тогдашним отцам города «помог» в этом деле пожар 1839 года, после которого городничий и члены управы вдруг вспомнили о том, что где-то должны быть чертежи улиц, сделанные пятьдесят с лишним лет назад, в далеком уже 1786 году и застройка этого района была сделана четко по чертежам генплана. Тем более что после пожара уцелевших зданий почти не осталось.
На другие районы города – Холодную гору, Новое место, Шишкаровку с Оболонью – огонь не перекинулся. Поэтому все осталось так, как было – про регуляцию застройки, на месте паутины улиц и переулков, даже не стали думать.
За спичками в Город
Еще одним наглядным примером того, как во время застройки следует выполнять требования генплана, была Троицкая улица.
Согласно документу, на ней должны были быть конторы сахарозаводчиков, но не было запланировано ни одного магазина, где можно было бы приобрести самые необходимые предметы быта. То же было и на параллельных улицах. А потому, если кому-то было нужно в магазин, то за всем, необходимым, а именно одеждой, обувью, тканью, продуктами, от спичек до ниток, нужно было отправляться в центр, или как тогда говорили в Город, на улицу Соборную.
Там размещались все крупные магазины, собор и другие сооружения. К слову, все дома на Соборной и предназначение их помещений были очень похожи: нижний этаж обычно – магазин, на более или менее просторном верхнем этаже были жилые помещения для хозяев и квартирантов. Очень похожи были дворики: снизу располагались сараи разного назначения, сверху – балконы с перилами и небольшие помещения-кладовые для жителей. Во дворе можно было найти вход в подвал, под домами находились отхожие места и т.д. Антисанитарное состояние этих дворов сохранялось весь год, особенно усиливаясь весной. (В некоторых дворах и сегодня та же картина.)
После революции 1917 года, еще довольно долго по всей Троицкой улице был один-единственный продмаг, построенный еще каким-то купцом Барабахой.
Нам закон неписан
Уже после восстановления Засумки план города Сумы стал выглядеть довольно экзотично. Западная сторона, непосредственно Засумка, была правильно распланирована на кварталы, в отличие от северной и северо-восточной. В так называемом Новом месте увидеть прямую улицу не было никакого шанса. Они пролегали произвольно, не имели стандартной ширины. Некоторые переулки были шириной всего в три шага и улицы то расширялись, то сужались.
Северо-западная часть, которая называлась Холодная гора, тоже имела самопроизвольное направление улиц с такой же произвольной шириной в разных местах.
Не отставала от Холодногорского район тогдашняя Шишкаровка, которая застраивалась лишь бы как. Шишкаровская и соединявшиеся с ней переулки имели привычное для тогдашних Сум произвольное направление и ширину улиц в разных местах.
И в заключение о силе закона. Центральный парк в Нью-Йорке был спроектирован в 1857 году. С тех пор как он был построен, город не забрал у него ни метра территории, несмотря на то, кто был у власти в тот или иной час.
